Millinxbuurt, Rotterdam • 1995
Meervoudige opdracht voor een stedenbouwkundig plan
Opdrachtgever: Projectbureau Manifestatie 50 – 50

Het plan voor de vernieuwing van de Millinxbuurt is ontworpen in het kader van de in 1995 gehouden manifestatie “50 jaar wederopbouw – 50 jaar toekomst”, waarin plannen zijn ontwikkeld op basis van twee mogelijke ontwikkelingsscenarios voor Rotterdam. De nieuwe Millinxbuurt zal geschikt moeten zijn voor de bevolking van de toekomst. Nu al is de bevolking van dit stadsdeel voor meer dan de helft van allochtone afkomst en de verwachting is dat dit aandeel alleen maar zal toenemen. Het verwachtingspatroon voor huisvesting zal hiermee ook veranderen. In veel culturen is het bouwen van een woning een persoonlijke zaak en is het huren en kopen van een kant en klare standaardwoning ongebruikelijk en zelfs ongewenst. In de bestaande stadsvernieuwingsaanpak wordt hiermee onvoldoende rekening gehouden.
De ligging aan de toekomstige stadsas en de nabijheid van centrumfuncties maken de Millinxbuurt in potentie tot een hoogwaardige locatie die bij uitstek geschikt is voor een menging van wonen en werken. Om een uiteenlopend gebruik mogelijk te maken is een grid van cascowoningen voorgesteld. Daarbinnen zijn verschilllende woningtypen, kleinschalige bedrijven en werkplaatsen te realiseren. Wijzigingen in de toekomst zullen door de flexibele opzet moeiteloos opgenomen kunnen worden. Om in het cascodorp een ruimtelijke en esthetische kwaliteit te bereiken zal een aantal spelregels afgesproken moeten worden wat betreft materialisering en bouwhoogte.
De nieuwe Millinxbuurt krijgt door de vernieuwing, waarbij alleen de randen gehandhaafd blijven, een eigenzinnig karakter. Paradoxaal genoeg past de enclave hiermee juist naadloos in de traditie van tuindorpen en betondorpen achter hoge straatwanden in Rotterdam-Zuid.