Edificio de Viviendas, Nieuw Australië, Amsterdam • 1998 - 2005
90 viviendas en el nuevo edificio y 40 viviendas en el almacén con 2400 m2 espacio comercial y aparcamiento
Cliente: OCNA / Johan Matser Projectontwikkeling, Ymere Ontwikkeling, Het Oosten Kristal

El Nieuw Australië se encuentra en la zona Oostelijke Handelskade donde Rapp & Rapp han desarrollado un principio urbanístico que toma como punto de partida una serie de edificios con carácter monolítico. Estos se obtienen a partir de unas 'reglas del juego' que garantizan una buena planificación pero al mismo tiempo permiten gran libertad en el diseño. DKV desarrolló uno de estos monolitos el cual deberia integrar el almacén Australië.

En el proyecto el  nuevo y  el viejo forman parte de un mismo concepto. La parte nueva se ha proyectado de tal forma que la parte vieja esté presente en todos lados. Ésta es una masa en forma de “U” que se acopla a los edificios viejos a través de unas superficies de cristal. Debido a su gran voladizo parece que flote por encima del almacén.

En la planta inferior, se disponen espacios de oficina y sobre ellos un jardín comunitario. El resto está destinado a viviendas. La parte vieja, un antiguo almacén, con su estructura de pilares de hierro, es idónea para viviendas tipo 'casco'. Este principio, sin embargo, ha sido usado también en las viviendas de la parte nueva: los espacios de servicio quedan reducidos al mínimo para ofrecer la máxima libertad de distribución. Mientras que las viviendas de la parte vieja tienen un carácter especial debido a la estructura de hierro y a los trabajos de albañilería vista, en las viviendas de la parte nueva destaca la racionalidad estructural y la flexibilidad otorgada por sus suelos 'técnicos' y la disposición estratégica de las instalaciones.  Al usuario se le ofrece un espacio abierto y un catálogo de elementos, como paredes y mamparas correderas, con los que podrá elegir su propia distribución con plena libertad.

En la parte exterior, el conjunto ofrece una imagen robusta acorde con el estilo de la arquitectura industrial de la zona. En el patio, cristal y madera se encargan de dotar a galerías y terrazas, de la mayor luminosidad.

En el año 2002, en plena construcción, el almacén Australie ardió por completo y debido a que éste era esencial para la visión general del proyecto, se tomó la decisión de reconstruirlo de nuevo.